【摘要】土地储备作为地方政府土地资产开发与利用的主要手段之一，为地方经济发展、社会整体发展建设提供了重要的要素保障。在地方政府不断推出储备土地政策、完善储备土地机制的过程中，如何借助储备土地发挥经济效益、推动地方经济与社会发展，是关键问题。本文从土地储备制度、土地储备机构职能、储备土地开发利用、...
【摘要】房地产企业在运营管理过程中，以买卖公司股权交易的方式间接转让土地房产项目，可以显著降低交易税费成本，在合法合规的前提下实现税负优化。本文首先分析以股权交易方式转让土地房产项目的核心税务优势，包括避免高额土地增值税、规避契税、增值税优化，其次从合理设计交易结构、优化股权定价、税务合规性处理...
【摘要】随着使用时间的不断推移，既有建筑结构受材料老化、风吹雨打等因素的影响，性能逐渐降低，建筑质量与安全也深受影响。针对既有建筑结构进行检测与鉴定，能及时发现并有效应对建筑结构中的隐患问题。文章围绕既有建筑结构，从检测、鉴定两方面进行了分析，阐述了具体内容、流程，提出了多项检测鉴定方法，旨在提...
【摘要】保障性租赁住房是完善我国住房保障体系的关键措施，能够有效缓解城市住房短缺问题，促进租购并举制度落地执行，对于稳定房地产市场发展、优化城市空间结构以及推动经济社会协调发展具有深远影响。然而，现阶段保障性租赁住房发展仍面临较多的难题，如租赁资格审查不严、租赁监管不严、政策体系不完善等，对此，...
【摘要】随着城市化进程的加快，城市更新成为城市发展的重要战略方向，土地一级开发作为城市更新的基础环节，其政策体系的完善与否直接影响到城市更新项目的实施效果和城市的可持续发展，本文系统地分析了当前基于城市更新的土地一级开发政策体系存在的问题，并在借鉴国内外先进经验的基础上，提出完善土地一级开发政策...
【摘要】房地产经济在国民经济中逐步发挥着不可忽视的作用，对我国居民的日常生活带来了前所未有的影响。虽然我国相关部门高度重视地产经济的发展，并通过不动产登记法等法律政策以推动地产经济健康可持续发展，但是在实际执行的过程中仍存在一定的问题。基于此，本文从实际出发，分析了不动产登记制度对房地产经济发展...
【摘要】本文以某县为例，首先介绍了该地区存量土地消化处置面临的主要问题，包括但不限于责任主体不明晰，协同机制不健全；历史遗留问题多，成因复杂处置难；地块利用条件差，招商引资难度大；考核问责不严格，激励约束不到位。为解决上述问题，某县采取了四条对策，分别是强化政府主导，构建联动责任体系；实施精准分...
《中国房地产业》杂志是中华人民共和国住房与城乡建设部主管、中国房地产业协会主办的唯一一本国家级房地产行业综合性月刊。 《中国房地产业》杂志，以解读中央政策、前瞻行业未来、指导行业发展、展现企业成就、传播栋梁人物为己任。覆盖房地产全产业链，横跨中央决策部门、地方政府、房地产企业、金融机构、上下游产业链决策层。是中国第一本行业决策领域专属媒体。
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