中国房地产金融2025年8月第4期

中国房地产金融

2025年8月第4期

刊期：双月刊

页数：86

分类：商业经济

标签：暂无

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“十五五”我国城镇住宅建设规模测算
摘要：测算“十五五”时期我国城镇住宅建设规模对科学匹配城镇化进程中的人口迁移与住房供需，推动形成房地产发展新模式具有重要意义。基于此，本文基于多种方法对“十五五”时期的城镇住宅建设规模进行了估计。结果显示，2025—2030年期间，我国城镇新增住房建设量预计在8.46亿～10.94亿m2之间...
中国城镇老旧小区改造的自主更新实践与启示
摘要： 2025年住房城乡建设部表示“2000年前建成的城市老旧小区都纳入改造范围，鼓励地方探索居民自主更新改造老旧住宅”。当前城镇老旧小区改造在政府财政出资下难以持续。在房地产转型背景下，自主更新成为促民生、稳社会、拉内需与发展经济的战略交织点，其面临多元主体共识和利益协调的集体行动挑战，如...
破解老旧小区自主更新支付困局的金融创新与财政协同机制
摘要：近年来，随着房地产市场全面调整，政府或市场主导的传统老旧小区更新模式面临巨大挑战。在杭州、广州和北京等地，先后开展了由居民主导的自主更新实践，但自主更新模式的推广，面临资金支付难题与挑战。现有银行的贷款要求、风险管控、利率定价机制难以匹配老旧小区改造周期长、产权复杂、公益属性强等特点，...
金融支持老旧小区原拆原建更新模式及路径研究
摘要：随着我国房地产市场进入存量时代，老旧小区改造已成为今后我国房地产业的重要任务。老旧小区原拆原建不仅是城市更新行动的重要途径，更是应对存量房时代有效扩大内需，推动经济社会高质量增长的新引擎。作为新的经济增长点，原拆原建需要从财政、税收、政策配套和金融创新等多个方面加以推动。通过市场化法治...
我国REITs的投资者网络分析
摘要：近年来，我国政府积极推动不动产投资信托基金（REITs）市场的发展。现有研究主要集中在其财务特征和市场表现上，对于投资者网络关系及其市场影响尚缺乏深入探讨。因此，本文利用社会网络分析方法，根据持有人的持股关系，构建投资者网络，研究我国REITs市场投资者网络结构及其对市场稳定性的影响。研...
地方政府债务治理与房地产市场：文献综述及展望
摘要：随着地方政府债务规模的持续扩张与房地产价格的快速上涨，这两种经济现象的同步发生对宏观经济稳定与金融安全构成了重要议题。在此背景下，加强地方政府债务治理、防范潜在风险，已成为维护经济平稳运行的关键任务。本文通过系统梳理前期文献发现，地方政府债务规模的膨胀源于财政分权体制下财权与事权的不平衡...
“住房—服务”双梯度动态模拟平台——基于CGE的保障性住房配置优化
摘要：在当前住房保障体系改革背景下，中低收入群体面临“住房等级低+服务资源弱”的双重困境，形成了显著的空间错配与制度性福利陷阱。本文在梳理城市住房梯度与公共服务等级梯度结构的基础上，提出“双梯度视角”下的精准配置框架，强调“住房—服务”组合的协同优化对实现公平可达性与制度效用的重要意义。为此...

期刊简介

《中国房地产金融》杂志（国内统一刊号：CN11-3651/F），创刊于1994年，由中华人民共和国住房和城乡建设部主管，中国房地产业协会主办，上海第一财经报业有限公司和中国房地产业协会金融专业委员会联合出品。从2012年起，新版《中国房地产金融》(英文名称“Gold Master”），以全球视野审视中国房地产、金融行业，专注于境内外高品质的房地产、金融领域新闻报道和资讯产品提供与服务，探讨房地产投融资的创新工具与成功案例，以及金融、地产最新商业模式。面向中国境内外金融机构、房地产上市企业、高等院校、研究机构、以及不断增长的高净值资产人群。立志成为一份根植中国市场、富有国际视野、具有公信力和强大影响力的领导性杂志，成为大中华地区房地产金融领域的第一品牌。《中国房地产金融》拥有资深采编团队，北京、上海、广州、深圳、长沙、杭州外，还在纽约、伦敦、东京、新加坡、香港等国际金融中心城市均有派驻记者。